Détection de fuites effectuée de manière professionnelle : Méthodes, appareils et équipement approprié

Qu’il s’agisse de dégâts cachés dans les canalisations, de murs humides ou de fuites d’eau inexpliquées, la détection des fuites est un élément central de la réparation des dégâts des eaux. Mais toutes les fuites ne sont pas visibles d’emblée. Avec le bon savoir-faire et l’équipement approprié, même les zones endommagées les plus tenaces peuvent être localisées avec précision. Nous vous donnons un aperçu des principales méthodes et vous présentons des solutions professionnelles de notre gamme.

Pourquoi la détection des fuites ne se résume pas à une simple “recherche” ?

La détection des fuites signifie aller au fond de l’humidité. L’objectif est d’identifier l’endroit exact du dommage afin d’éviter toute intervention inutile sur la structure du bâtiment. Différentes méthodes sont utilisées en fonction de la nature des dégâts. Pour les professionnels, ce n’est pas seulement la méthode qui compte, mais aussi la qualité et la fiabilité de la technique utilisée. Mais pour les propriétaires de biens immobiliers, il peut également être utile de connaître les méthodes courantes afin de mieux comprendre la procédure à suivre et de prendre des décisions éclairées.

Les principales méthodes de détection des fuites en détail

Méthode de traçage (recherche de fuites par UV)

La méthode de traçage utilise un liquide fluorescent qui est ajouté à l’eau. Ce liquide de détection des fuites se répand dans le système de canalisations et s’échappe à l’endroit de la fuite. Sous l’effet de la lumière UV, le liquide se met à briller, rendant ainsi visibles les plus petites fuites. Cette méthode est particulièrement efficace pour les fuites situées dans des zones difficiles à voir, par exemple derrière des murs, sous une chape ou dans des canalisations cachées.

Pour l’utiliser, il faut

• un détecteur de fuites UV (par exemple, vert ou rouge fluorescent)
• une lampe UV ou une lampe de poche UV
• le cas échéant, une seringue ou une pompe à introduire dans le conduit
• des bulles d’isolement pour cibler des zones spécifiques à examiner

Simulateurs de gaz de fumée

Cette méthode consiste à injecter de la fumée test inoffensive dans des cavités, des toits plats ou des systèmes de canalisations. Là où la fumée s’échappe, il y a une fuite. La simulation de fumée est idéale pour les fuites qui ne se manifestent pas par de l’eau visible, comme les fuites d’air dans les constructions de toitures plates.

Équipement requis :

• Simulateur de gaz de fumée
• Cartouches de fumée ou liquide fumigène
• Système de tuyaux pour l’introduction de la fumée

Vessie d’arrêt et bouchon de tuyau

Pour tester de manière ciblée certaines sections de canalisations, on utilise des vessie d’arrêt ou des bouchons de canalisation. Elles sont insérées dans la conduite et l’isolent temporairement. Cela permet d’effectuer des tests de pression ou de contrôler de manière ciblée les fluides traceurs.

Cas typiques d’utilisation :

• Délimitation de la zone de fuite
• Préparation pour les procédures de traçage ou de gaz traceur
• Test de pression ou d’étanchéité de sections de lignes individuelles

Procédure dethermographie

Les techniques de thermographie mesurent les températures de surface et rendent les différences de température visibles. Les fuites d’eau chaude ou les éléments humides peuvent ainsi être détectés de manière non destructive. Cette méthode est particulièrement rapide et précise pour les systèmes de chauffage par le sol ou les systèmes de chauffage mural.

Conditions d’application :

• une bonne stratification de la température (par exemple, une conduite chauffée dans un environnement froid)
• Caméra thermographique avec une résolution suffisante

Détection acoustique des fuites / appareils d’écoute

Les fuites provoquent des bruits caractéristiques lorsque l’eau s’échappe sous pression. Celles-ci peuvent être localisées à l’aide de microphones et d’amplificateurs sensibles. La localisation acoustique est particulièrement efficace pour les systèmes de canalisations métalliques dans les murs ou sous le sol.

Composants typiques :

• Microphone de sol
• microphone de contact pour un couplage direct avec les lignes
• Analyseur avec technique de filtrage et d’amplification

Procédures endoscopiques

Les systèmes de caméras flexibles utilisés dans les procédures d’endoscopie permettent d’inspecter visuellement les cavités, les conduits ou les drains. Les images de la caméra fournissent des indications directes sur les fuites, les fissures ou les obstructions, sans qu’il soit nécessaire d’ouvrir les murs ou les revêtements de sol.

Équipement nécessaire :

• Caméra endoscopique ou caméra tubulaire avec éclairage LED
• Unité d’affichage pour la transmission en direct
• Fonction d’enregistrement pour la documentation, le cas échéant

Contrôles d’impression

Une méthode simple mais significative : la conduite est mise sous pression avec de l’air ou de l’eau. Si la pression ne reste pas constante, il y a une fuite. Cette méthode est particulièrement adaptée pour une première délimitation avant l’utilisation d’autres méthodes.

Nécessaire :

• Testeur de pression ou manomètre
• Vessie d’arrêt pour fermer la ligne
• Compresseur ou pompe à main, le cas échéant

Procédure de gaz traceur

Un mélange de gaz, généralement de l’hydrogène et de l’azote, est introduit dans la canalisation. Le gaz s’échappe à l’endroit de la fuite et peut être détecté à l’aide d’un détecteur spécial – même à travers le béton, le carrelage ou la chape.

Conditions d’utilisation :

• ligne sèche (pas d’eau dans le système)
• introduction étanche au gaz
• Détecteur de gaz traceur à haute sensibilité

Détecteurs de ligne

Ces appareils aident à localiser le tracé exact des canalisations dans les murs ou les sols. Ils sont particulièrement utiles avant d’ouvrir les murs ou de percer des trous.

Équipement typique :

• Détecteur de ligne avec émetteur et récepteur
• le cas échéant, des marqueurs pour l’identification

Quelle méthode convient à quel cas ?

La méthode de détection des fuites la plus appropriée dépend fortement de l’aspect concret du dommage : s’agit-il d’un chauffage par le sol, d’une conduite sous pression ou d’une infiltration d’humidité sur une grande surface au niveau du toit ? Chaque technique a ses points forts et c’est souvent la combinaison de plusieurs méthodes qui permet de trouver la meilleure solution. Pour les professionnels, ce n’est pas seulement le savoir-faire qui compte, mais aussi la disponibilité des bons outils. Mais il en va de même pour les non-initiés : connaître les méthodes permet de mieux comprendre le processus de rénovation et de prendre des décisions éclairées.

Vous souhaitez vous informer davantage ou vous équiper de manière ciblée ?
Alors contactez-nous ou jetez un coup d’œil à notre gamme spécialisée dans la détection des fuites.